新东物业 陈峰  11月15日，北京市首例物业起诉共享单车无因管理案被法院驳回，摩拜信息公司不用向对方支付100元赔偿费。共享单车为市民解决了“最后一公里”的痛点，方便了市民的出行，但其乱停乱放问题依旧让许多物业公司倍感头痛。

其实对于该物业公司和摩拜信息公司双方而言，索赔或拒赔100元并不是本意。在物业公司看来，如不用上诉的方式对共享单车进行提醒和约束，往后自己管理的小区环境将会长期面临共享单车乱停乱放的影响。

小区环境乱，小区业主出行不便都将是物业的责任，放任共享单车在小区内乱停乱放，业主也只会投诉物业公司不作为。而对于摩拜单车而言，其与用户之间是租赁关系，摩拜单车用户未履行《摩拜单车租赁服务协议》的约定，私自乱停乱放，也是用户的责任，摩拜不用负此责任。海淀法院虽驳回北京智享人生物业管理的上诉，但也给摩拜单车公司的管理上提出了如下建议。

在本案中，值得每一个物业管理公司注意的是，涉案小区系开放式管理的小区，并未设置门卫，允许任何人员和车辆自由出入，也未在小区显眼出张贴禁止共享单车进入的标识或警示牌，也未在小区内规划出专用的自行车停放区域。

近日，因共享单车引发的安全问题频发。因此，武汉新东物业提醒每一位新东人，在平日工作中应注意对共享单车的管控。

【应对共享单车进小区的注意事项】

1.对规定禁止共享单车入内的工作区域，应严禁共享单车入内。

2.在上述工作区域门外显眼处设置“禁止共享单车入内”警示牌，并时刻保持警示牌处于显眼位置。

3.对未禁止共享单车入内的工作区域，要保证共享单车不影响通行。

4.注意共享单车的停放位置是否存在安全威胁，早发现，早预防。

5.在与他人沟通或对他人进行劝说时，应注意语气和语调，要保持尊重对方的态度。