近日各大报道正在热议：“引入第三方物业评估机构”。

有人认为：“引入第三方物业评估机构，会不会狼狈为奸？”

“中广网北京7月9日消息（记者李文蕊）据中国之声《新闻纵横》7时24分报道”[①]，“从10月1号开始，物业费不再由开发商或物业公司一方说了算，依照《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》，将引入第三方物业评估机构”[②]，以解决物业费的“永恒谜题”：“物业费该怎么收？该收多少？似乎是一场永远也无法达成一致的谈判。”[③]“物业费的‘永恒谜题’”就是引入第三方物业公司引起的。房地产改革之前，并没有什么物业公司，更没有什么第三方物业公司。就是因为主流经济学家主导的西化的房地产改革，才引进了第三方物业公司，才有了所谓的“永恒谜题”。我们应该反思引进第三方物业公司是否正确，如果引进第三方物业公司是正确的，才可引入第三方物业评估机构；否则，不但不应该在引入第三方物业评估机构，第三方物业公司也应该退出。

引入第三方物业评估机构，会不会这个“永恒谜题”没解决，另一个“永恒谜题”又产生了。严格说，应该是第四方，第三方是物业公司。引入第三方物业评估机构，物业费该如何评估？物业评估费该如何收取？为何物业评估不公平？……一系列问题又出来了。由此可能增加一个“难以破解的‘永恒谜题’”，那就是物业费评估。“物业费的‘永恒谜题’”就是前车之鉴，不可不慎。

不但增加业主的负担，而且会不会狼狈为奸？引入第三方物业评估机构，人家肯定是要赚钱的，没有人愿意白干，也就是第三方物业评估机构以盈利为目的。俗话说，羊毛出在羊身上。第三方物业评估机构要盈利，肯定还是赚业主的钱。俗话说，拿人钱财为人消灾。第三方物业评估机构以盈利为目的，追求利润最大化，谁给的钱多，就会为谁说话，为谁办事。结果，第三方物业评估机构很可能与第三方物业公司勾结，狼狈为奸。这样就使得物业费从物业公司的一口价，变成两个第三方公司的“二人台”。

文中说，不要过分迷信洋人的自由市场体制，不要把中国经济完全西化。主流经济学家从洋，他们主导的房地产改革基本就是伪四化——自由化、市场化、私有化、西洋化，没有任何新的创意，而且脱离了中国国情。第三方是物业公司，就是从西方或者发达国家引进的，在中国贩卖洋货而已。主流经济学家缺乏创新能力，连中国的农民都不如。中国农村改革完全是中国农民的创新，而中国房地产改革，有什么是中国经济学家的创新。

西方引入第三方，是因为他们不相信政府，或者说不相信官家。中国的情况完全不同，在中国，各级政府代表人民的利益。如果房地产需要第三方物业公司，那么物业评估的职责应该由政府承担，而不是第三方。实际上，引入第三方物业公司就是一个错误。

众说纷纭中，最终好像也只能相信这句，“实践是检验真理的标准”，那么我们静待北京引进第三方物业评估机构的效果吧！

新东时评：最主要的是我们的服务质量，只要质量过硬，不管是第三方或是第N方的出现，我们依然拥有主动权。