近日，位于武昌中南丁字桥的武汉帝斯曼国际中心小区，要求业主按每天120元、每月2000元“优惠价”缴纳停车费，这项远武汉物业公司远高于周边小区的停车费，遭到小区业主强烈抗议和市民的不理解。

按照常理，武汉小区业主每月停车费须缴纳几十至几百元不等，每月2000元的停车费，着实让一般人难吃得消。也有网友戏谑，太贵了，把该小区的停车费省下来，都可以生二胎了。

小区的停车费为何畸高?原来，该小区的开发商把房子卖了，独独地下停车位的产权还归为己有。业主买了房子，可车位还是开武汉物业公司发商的，业主停车就需要看开发商的鼻孔了。不买停车位，没办法停车；买停车位，价格开发商说了算。有可能买了个便宜点的房子，但依然躲不过买停车位这一“刀”。

开发商为何能蛮不讲理?依据在于，卖了房子，但车位还是自己的。既然是自己的东西，想卖多少钱，按照市场规矩来，定价多少钱是自己的事，贵了业主可以不买；而业主的疑惑在于，开发商卖房子，理所当然得有地方停车，没地方停车，我买你房子有用吗？双方获得信息不对称，当大多数业主住进小区，武汉物业管理开发商就要向业主提出要求:要么掏钱买车位，要么出钱租车位。小区业主怒了:开发商嘴巴一张定高价停车费，我们不接受！

对于业主与开发商的纠纷，很显然，理由仍然站在业主这一边:这是开发商的车位确实不错，但是业主也有不买的权力。因为业主不买车位，开发商便以每天120元、每月2000元打包价的“天价”要挟业主买车位，就有违市武汉物业公司场交易行为的自愿公平原则。再说，停车费的价格，也需业主听证，物价、房管部门的监管才能达成结果。没有行政权的开发商，一纸收费通知就制定霸王条款，不妥，非法。

若完全依占住“要害位置”的开发商想法，2000一月也可，20000一月也成，必须要在小区停车的业主，岂不成了被人为所欲为的“摇钱树”?在小区内设置高价停车位的“机关算尽”，反降低了开发商的声誉、品牌价值，这样的行为当然也不会被业主许可、认同。若要强制执行，就会产生矛盾冲突，影响社会稳定。

令人不可思议的是，2000元一个月、价格显然偏高的停车费，居然能够“报备通过”。记者联系武昌区物价局“史主任”，该“史主任”表示“开发商的定价确实属于市场行为”，言外之意市场产品交换，是“一个愿打一个愿挨”的买卖行为，物价部门不予行政干涉，只能汇报协调解决。

“史主任”路人般的回答，就显示该部门既没有对该开发商停车费收取做好“成本调查，价格认证”先期工作，也没有依法规范该开发的“武汉物业公司价格行为”，更没去了解遭受到“霸王收费”业主的真实感受和接纳度，而是对开发商的收费定价“拿来就点头”，出事了就“汇报协调”。如此这般，民众就会疑惑:这物价部门到底是干嘛用的?职责又是什么？它难道只是一个“汇报协调”的民间组织吗？

目前，小区业主与物业、地产开发商的矛盾重重，稍不留神就“擦枪走火”，引来业主与政府、开发商及物业公司的情绪对立，有的小区还因停车费爆发冲突，发生过人命案。如武汉帝斯曼国际中心小武汉物业管理区这样的物业公司和开发商，擅自定高价要挟业主买车位的行为，就会点燃矛盾的导火索。而武昌区物价局对问题的拖沓和敷衍，也就容易把“小事拖大，大事拖炸”。不能有效阻止事物朝坏的方面发展，就会形成社会矛盾，伤害群众感情，造成人力、物力、财力损耗，政府部门社会声誉降低等负武汉物业公司面效应，得不偿失，也难以亡羊补牢。

据此，武汉帝斯曼国际中心小区每天120元、每月2000元的停车费就应缓行，物价、房管部门对此也应有自己的行政态度，在理解业主情绪的前提下，拿出一套办法，依法依规来解决好当下实际问题。