案例

某小区一商铺租户刘先生咨询，他在小区租了一间50平方米的门面房，每年除给小区物业交850元的物业管理费外，每月还要武汉物业公司交30元的垃圾费。“我在网上查了一下，物业管理费里就含有卫生费，小区物业这样收费合理吗？”刘先生疑惑道。

案例分析

何为“垃圾费”？所谓“垃圾费”准确地说是“垃圾清运费”，也就是物业保洁人员清扫租户在生产经营后所产生的垃圾，以及市政公司用专车把这些垃圾运走所产生的费用。

物业是否存在重复收费？

垃圾清运费是不含在物业费中的，垃圾清运费是环卫部门收的。也就是说，小区的垃圾由物业负责收集以后集中送到环卫的垃圾武汉物业公司中转站，这属于垃圾的外运费用，不包含在物业费中，不算重复收费。

相关知识

物业费是管理公共区域的费用，只包含了在物业管理区域内的垃圾清理费。

具体的物业管理费用包括：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其他费用。